哪些場所在消防施工安裝后需要進(jìn)行消防安全評估？

一、強(qiáng)制評估場所

1. 高層民用建筑（≥24米）

• 依據(jù)：《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》（應(yīng)急管理部令第5號）第三十九條

• 要求：

  • 所有高層住宅、辦公樓、酒店、醫(yī)院等必須每年至少開展一次整棟建筑的消防安全評估。

  • 評估報告需涵蓋消防設(shè)施、疏散通道、火災(zāi)隱患及改進(jìn)措施，并于每年12月10日前報消防機(jī)構(gòu)備案。

2. 火災(zāi)高危單位

• 范圍：

  • 人員密集場所：醫(yī)院（≥1000床位）、養(yǎng)老院（≥200床位）、學(xué)校、幼兒園、商場、影劇院、宗教場所等。

  • 易燃易爆單位：化工廠、油庫、燃?xì)庹尽熁ū駛}庫等。

  • 高層/地下公共建筑：超高層（≥100米）、地下商業(yè)、地鐵站點等。

  • 特殊場所：大型商業(yè)綜合體（≥5萬㎡）、省級以上文保單位（木結(jié)構(gòu)）、發(fā)電廠（≥120萬千瓦）。

• 依據(jù)：《消防安全責(zé)任制實施辦法》（國辦發(fā)〔2017〕87號）第十七條

• 要求：

  • 每年至少一次由具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行全面評估，結(jié)果向社會公開并報消防機(jī)構(gòu)備案。

  • 高層/地下建筑需設(shè)置避難逃生設(shè)施，并配備防毒面具、緩降器等器材。

3. 城市軌道交通運(yùn)營單位（地鐵、輕軌等）

• 依據(jù)：《城市軌道交通消防安全管理》（GB/T40484-2021）5.1.4

• 要求：對重點部位（如車站、控制中心）及火災(zāi)高危區(qū)域（如隧道、設(shè)備房）定期開展評估。

4. 多業(yè)態(tài)混合場所（集餐飲、住宿、娛樂等多功能于一體）

• 依據(jù)：《GB35181-2025重大火災(zāi)隱患判定規(guī)則》新增條款

• 要求：

  • 需明確統(tǒng)一消防安全管理責(zé)任，否則直接判定為重大火災(zāi)隱患。

  • 評估內(nèi)容包括防火分隔、疏散通道、消防設(shè)施聯(lián)動等。

二、建議或特定條件下需評估場所

1. 人員密集場所（賓館、飯店、商場、市場、體育場館等）

• 依據(jù)：《消防安全評估通則》（中國消防協(xié)會團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)）

• 要求：

  • 建議營業(yè)前或改造后委托機(jī)構(gòu)評估，重點檢查消防通道暢通性、設(shè)備維護(hù)情況等。

  • 餐飲場所需評估廚房消防隱患，住宿場所需檢查客房逃生路線設(shè)計。

2. 大型商業(yè)綜合體（總建筑面積≥5萬㎡）

• 依據(jù)：行業(yè)實踐及地方規(guī)范（如江西省）

• 要求：

  • 宜定期評估，并在改造、業(yè)態(tài)調(diào)整前進(jìn)行專項評估。

  • 重點檢查多業(yè)態(tài)管理責(zé)任劃分、消防設(shè)施聯(lián)動等。

3. 高風(fēng)險工業(yè)場所（廠房、倉庫、儲罐區(qū)等甲乙丙類液體/氣體場所）

• 依據(jù)：《GB35181-2025重大火災(zāi)隱患判定規(guī)則》

• 要求：

  • 防火間距不足、未采取防火分隔或未設(shè)置事故通風(fēng)系統(tǒng)的場所需專項評估。

  • 勞動密集型企業(yè)（單車間面積≥2000㎡且用工≥100人）需重點評估。

4. 新興風(fēng)險場所（儲能電站、鋰電池梯次利用項目）

• 依據(jù)：《GB35181-2025重大火災(zāi)隱患判定規(guī)則》

• 要求：

  • 需專項火災(zāi)風(fēng)險評估，確保自動滅火系統(tǒng)、電池?zé)崾Э靥綔y裝置符合標(biāo)準(zhǔn)。

三、地方性擴(kuò)展要求（以江西省為例）

1. 消防安全重點單位

• 范圍：

  • 商業(yè)場所：總建筑面積≥3000㎡的室內(nèi)商場、≥1000㎡的地下商場。

  • 住宿場所：客房總數(shù)≥100間的賓館、飯店。

  • 公共設(shè)施：座位數(shù)≥3000的體育館、≥5000的體育場。

  • 特殊單位：發(fā)電廠（單機(jī)容量≥300MW）、易燃易爆倉庫（儲罐總?cè)莘e≥100m³）。

• 依據(jù)：《江西省消防安全重點單位界定標(biāo)準(zhǔn)》

• 要求：納入重點單位名錄的場所需定期評估，并留存記錄。

2. 密室逃脫、劇本殺等新型場所

• 范圍：總建筑面積≥500㎡的劇本娛樂經(jīng)營場所。

• 依據(jù)：地方補(bǔ)充規(guī)范

• 要求：評估疏散通道、消防設(shè)施（如應(yīng)急照明、滅火器）是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

四、評估目的與法律后果

• 核心目的：確保消防設(shè)施有效運(yùn)行，降低火災(zāi)風(fēng)險，保障人員生命財產(chǎn)安全。

• 法律后果：

  • 行政處罰：未評估或評估不合格的場所，可處罰款、責(zé)令停業(yè)整頓（《消防法》第60條）。

  • 信用懲戒：納入消防安全信用監(jiān)管黑名單，影響企業(yè)融資或招標(biāo)資格。

  • 刑事責(zé)任：因失職引發(fā)重大火災(zāi)的，責(zé)任人可能被追究刑事責(zé)任。

五、總結(jié)

需進(jìn)行消防安全評估的場所主要包括：

1. 強(qiáng)制類型：高層建筑、火災(zāi)高危單位、城市軌道交通、多業(yè)態(tài)混合場所等。

2. 建議類型：人員密集場所、大型商業(yè)綜合體、高風(fēng)險工業(yè)場所、新興風(fēng)險場所等。

3. 地方擴(kuò)展：如江西省將密室逃脫等新型場所納入評估范疇。

評估結(jié)果需向消防機(jī)構(gòu)備案，并作為單位消防安全管理的依據(jù)。通過專業(yè)評估，可及時發(fā)現(xiàn)隱患，確保消防設(shè)施在火災(zāi)發(fā)生時發(fā)揮關(guān)鍵作用。